Gaat je een huis kopen in Spanje?

Spanjekoophuis is een huizensite voor het zoeken en adverteren van onroerend goed in Spanje.

Wij zijn een onafhankelijke huizensite waar makelaars en particuliere verkopers hun woningaanbod plaatsen. Zelf zijn wij geen makelaars en zijn ook niet betrokken in de verkoop van huizen op de site. Je kunt wel bij ons terecht om te adverteren en om advies te krijgen rondom het kopen of verkopen van huizen in Spanje.

Wordt 2023 een goed jaar om een huis te kopen in Spanje. Door de huidige situatie is de Spaanse economie in een recessie beland waardoor er sprake is van een kopersmarkt.

Waar kan ik het beste een huis kopen in Spanje?

Dit is een van de meest voorkomende vragen die wij krijgen. Het antwoord op deze vraag ligt aan jou voorkeur. Ons advies is om eerts beter de verschillende regio's in Spanje te leren kennen voor dat je een beslissing neemt. Vaak is de motivatie om een huis in een bepaald dorp te kopen omdat er kennissen, familie of vrieden zijn die daar ook een huis hebben. Dat is natuurlijk een goede reden!

Maar...

Het beste argument om een huis te kopen in Spanje is om zelf er in te wonen en ervan genieten en niet het alleen als een investering zien. Wel belangerijk is vaak de ligging. Woningen met zeezicht bijvoorbeeld hebben meestal een duidelijk voorsprong op andere woningen die dat niet hebben. Laat je niet verleiden en kies een woning die bij je past!.

Huis kopen in Spanje. Waar moet je op letten

Het kopen van een woning in Spanje gaat heel anders dan in Nederland of België. Je moet rekening houden dat je tussen 10%-13% extra aan kostenkoper moet gaan betalen afhankelijk van de regio in Spanje waar je koopt.

De overdrachtsbelasting, notaris en registratiekosten zijn standaard gezien voor de koper.

De verkoper betaald daarentegen ongeveer 21% aan winstbelasting, indien er winst gemaakt is en de makelaarscourtage.

Vaak in een verkoop worden er ook advocaten ingeschakeld om de verkoop in orde te maken, de kosten hiervan zitten tussen de 1 a 1.5%, maak duidelijke prijsafrpraken van te voren om achteraf verrassingen te voorkomen.

WYSIWYG. Wanner je een huis koopt in Spanje wordt het lastig om naderhand verborgen gebreken te verhalen. Misschien klopen de m2 niet, de airco doet het niet of is het zwembad lek. Juridisch gezien wordt het heel lastig om na de verkoop nog iets te doen. Dus let goed op dat je geen kat in de zak koopt.

Lees meer over de kosten bij het kopen en verkopen van een huis in Spanje.

De rol van de makelaar in Spanje

Anders dan in Nederland, bestaan er haast geen aankoopmakelaars in Spanje. Het is ook niet uitzondelijk dat een huis in Spanje door verschillende makelaars wordt aangeboden en ook soms met verschillende verkoopprijzen!

Als koper of verkoper bent je niet verplicht om via een makelaar te kopen of verkopen, toch worden de meeste huizen via een makelaar verkocht.
De makelaardij in Spanje is een vrijberoep en iedereen kan zich als makelaar profileren. Wees daarom voorzichtig met wie je in zee gaat, want niet alle makelaars zijn even heerlijk en kundig.

De verkoper betaald de makelaar in Spanje, deze kosten zijn vrij hoog vergeleken met Nederland. Gemmideld is de makelaarscommissie in Spanje rond de 5%. Lees meer over makelaars in Spanje.

Populairste plaatsen in Spanje

Je huis in Spanje verkopen?

Als makelaar of particulier kunt je bij ons terecht om je huis in Spanje te koop aanbieden. Je advertentie komt niet alleen op Spanjekoophuis.nl, maar ook direct bij ons internationaal netwerk aan huizensites in Spanje.

Met Spanjekoophuis bereikt je potentiële kopers uit heel Europa die op zoek zijn naar je woningaanbod.

Indien je een huis in Spanje wilt verkopen is het handig om inzicht te hebben van hoe dat precies gaat in Spanje. Dit zijn o.a. de meest voorkomende vragen die wij dagelijks tegenkomen:

Hoe en waar kan ik het beste adverteren om mijn huis te verkopen?
Wat moet ik doen/regelen om mijn huis te verkopen?
Wat voor documentatie en/of papierwerk heb ik nodig om te verkopen?
Kan ik mijn huis zelf verkopen of heb ik een makelaar nodig?
Ben ik verplicht om een advocaat of boekhouder te nemen bij verkoop?
Wat zijn de kosten/belastingen die ik moet betalen bij verkoop?

Om antwoord te krijgen over deze vraagstukken kunt je ons terecht.

Bij Spanjekoophuis vindt je het meest complete woningaanbod in Spanje, met ruim 400.000 huizen van duizende makelaars en particuliere verkopers.

Wij vernieuwen ons woningaanbod dagelijks middels koppelingen met verschillende makelaarswebsites in Spanje. Het kan wel eens voorkomen dat een huis dat al verkocht is nog op de site staat. Laat het ons z.s.m. weten a.u.b.!.

Voor vragen of opmerkingen mail gerust naar info@spanishestate.com of via mobiel/whatsapp: 06-14997797