gebouw te koop Madrid, Valle Del Almanzora

Over dit pand

VASTGOEDINVESTERINGSFICHE~Residentiële Gebouwen – Madrid~~ IDENTIFICATIE VAN HET ACTIEF~Toplocatie~~Gemeente: Madrid, Hoofdstad~~Typologie: Meergezinswoningen~~Bouwjaar: 2009 (moderne constructie)~~Toestand: Volledig afgewerkt en operationeel~~Bezetting: 100% verhuurd~~Onderhoudstoestand: Uitstekend~~Eigendomsstructuur: Volledige horizontale splitsing~~Eigendom: Volledig eigendom (100%)~~ EXECUTIVE SUMMARY~Hoogwaardig coreplus vastgoedobject gelegen in de dynamische wijk Villa de Vallecas in Madrid.~Twee volledig verhuurde gebouwen met meerdere inkomstenstromen en optimalisatiestrategieën.~Te koop als geheel of afzonderlijk. De vermelde prijs betreft de totale waarde van beide gebouwen samen.~~Samenstelling van de portefeuille:~~220 woningen met diverse indelingen~~226 ondergrondse parkeerplaatsen~~2 commerciële ruimtes op de begane grond~~4 volledig gemeubileerde premium units voor kortetermijnverhuur~~ DETAILS VAN DE UNITS~Beschikbaar: Volledige lijst van kadastrale referenties en individuele oppervlakten~~ CONCURRENTIEVOORDEEL – LOCATIE~Strategische positionering~~Hart van Villa de Vallecas – sterk groeiende wijk~~Uitstekende verbinding met het centrum van Madrid via openbaar vervoer~~Volledige voorzieningen: scholen, winkelcentra, gezondheidscentra~~Groene omgeving met nabijgelegen parken en recreatiegebieden~~Marktfundamenten~~Aanhoudende sterke vraag naar huurwoningen~~Concurrerende prijzen ten opzichte van centrale wijken van Madrid~~Huurdersprofiel: jonge professionals en gezinnen~~Stijgende trend in vastgoedwaardes in de buurt~~ INVESTERINGSKANS~Risicorendementsprofiel~COREPLUS – Stabiele inkomsten met groeipotentieel~~Strategieën voor waardecreatie~~Directe inkomsten~~Volledig verhuurd huurportfolio~~Stabiele en voorspelbare kasstroom~~Inkomstenoptimalisatie~~Uitbreiding van het kortetermijnverhuurmodel~~Geleidelijke verhoging van huren per unit~~Exitstrategie~~Verkoop per individuele unit~~Waardevermeerdering van het volledige pand~~Groeifactoren~~Ontwikkelingsgebied: bevolkingsgroei in Villa de Vallecas~~Infrastructuur: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen~~Structurele vraag: tekort aan woningen in Madrid~~ BELANGRIJKE PUNTEN~✅ 100% verhuurd – Geen stabilisatieperiode nodig~✅ Horizontale splitsing – Maximale operationele flexibiliteit~✅ Gediversifieerde portefeuille – Verschillende types en functies~✅ Uitstekende staat – Geen directe CAPEX vereist~✅ Toplocatie – Midden in een groeigebied~✅ Waardepotentieel – Meerdere hefbomen voor waardecreatie~~Deze kans vertegenwoordigt een institutionele vastgoedbelegging met een gematigd risicoprofiel en meerdere strategieën voor waardecreatie in een van de meest dynamische markten van Madrid.~Neem contact met ons op voor meer informatie na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring (NDA).~~~~~~~~~~