gebouw te koop San Cristóbal De La Laguna Centro 38201, Zona Metropolitana

Over dit pand

WOON- EN COMMERCIEEL GEBOUW TE KOOP~~Bouwstatus: 37% voltooid~~Dit appartementencomplex met een mix van woningen, parkeergelegenheid en commerciële ruimten wordt aangeboden als investeringsmogelijkheid. Het is momenteel in aanbouw en 37% van de werkzaamheden is voltooid.~~Het gebouw bestaat uit een kelderverdieping (halfkelder) en drie bovengrondse verdiepingen, afgedekt met een ontoegankelijk schuin dak, met het volgende functionele programma:~~Algemeen programma~~82 parkeerplaatsen~~35 bergingen~~2 commerciële ruimtes (één in de kelder met een mezzanine en de andere op de begane grond)~~72 appartementen, als volgt verdeeld:~~21 appartementen op de begane grond~~26 appartementen op de eerste verdieping (waarvan één duplex)~~25 appartementen op de tweede verdieping~~Indeling van de verdiepingen~~Kelderverdieping (halfkelder)~Bestemd voor parkeergelegenheid, bergingen en een commerciële ruimte, met gemeenschappelijke manoeuvreerruimtes, toegangshellingen vanaf Calle Los Santos en de openbare weg, entreehallen, gangen, trappenhuizen, liften en technische ruimtes (waterpomp en stortbak).~~Bebouwde oppervlakte: 2.292,17 m2~~Bruikbare oppervlakte: 2.151,66 m2~~Begane grond~Bevat 21 appartementen, een commerciële ruimte met toegang tot een openbaar park, een mezzanine boven de semi-kelder commerciële ruimte, drie ingangen (twee vanuit het openbare park en één vanaf Calle Los Santos), verticale circulatiekernen en gemeenschappelijke ruimtes.~~Bebouwde oppervlakte: 1.877,02 m2~~Bruikbare oppervlakte: 1.644,29 m2~~Eerste verdieping~Bevat 26 appartementen, waarvan één een duplex met gedeeltelijke uitbreiding naar de tweede verdieping, drie trappenhuizen en liftkernen, en gemeenschappelijke gangen.~~Bebouwde oppervlakte: 1.982,07 m2~~Bruikbare oppervlakte: 1.770,08 m2~~Tweede verdieping~Bevat 25 appartementen, met circulatiekernen en gemeenschappelijke ruimtes.~~Bebouwde oppervlakte: 1.969,50 m2~~Bruikbare oppervlakte: 1.623,40 m2~~Dakniveau~Bestemd voor trappenhuis, telecommunicatie en gemeenschappelijke ruimtes.~~Bebouwde oppervlakte: 23,86 m2~~Bruikbare oppervlakte: 17,41 m2~~Totale bebouwde oppervlakte~~Totale bebouwde oppervlakte: 8.144,62 m2~~Bovengronds: 5.911,07 m2~~Ondergronds: 2.233,55 m2~~Totale bruikbare oppervlakte: 7.206,84 m2~~Bouwstatus~~Percentage voltooide werkzaamheden: 37%~~Het project is gedefinieerd en de bouw is gestart, wat leidt tot kortere doorlooptijden, geoptimaliseerde kosten en een directe start in een gevorderd ontwikkelingsstadium.~~Investeringsmogelijkheid~~Ideaal object voor:~~Woningbouwontwikkelaars~~Beleggingsfondsen~~Vastgoedbeleggers~~Ontwikkeling voor verkoop of verhuur