huis te koop San Bartolomé De Tirajana, Área Sur

Over dit pand

Ontdek deze exclusieve woning en geniet van een bevoorrechte levensstijl in een van de meest gewilde gebieden van Zuid-Gran Canaria.~~Verspreid over twee verdiepingen biedt dit huis het comfort van een vrijstaande woning, met ruime binnen- en buitenruimtes, privacy en hoogwaardige afwerkingen. In tegenstelling tot de meeste huizen in de omgeving – vaak kleiner en bedoeld als tweede verblijf – biedt deze woning een uitzonderlijk gevoel van ruimte. Gelegen in een rustige woonwijk, ideaal voor wie privacy zoekt zonder in te boeten aan nabijheid van voorzieningen.~~De begane grond is ontworpen om natuurlijk licht en verbinding met buiten te maximaliseren. De woonkamer met elegante glazen schuifdeur opent naar het hoofdterras, ideaal om te ontspannen of te socialiseren. De woning is uitgerust met automatische zonwering, airconditioning, Swarovski-verlichting, PVC-ramen met dubbele beglazing en geïsoleerde buitenmuren.~~Op de bovenverdieping beschikt de hoofdslaapkamer over een en-suite badkamer, kleedkamer en privéterras met uitzicht op de tuin – een perfecte plek voor rust en privacy.~~De zuidelijke oriëntatie optimaliseert natuurlijk licht en energie-efficiëntie.~~Buiten biedt de woning ruime terrassen en een verzorgde tuin met chill-outzone en sfeerverlichting, ideaal voor avonden in de open lucht.~~De woning heeft een overdekte privéparkeerplaats en een extra parkeerzone voor bewoners.~~Campo Internacional de Maspalomas biedt een exclusieve levensstijl met vlak terrein, perfect om te wandelen of te fietsen door groene zones. Holiday World, de golfbaan van Maspalomas en de duinen liggen allemaal op korte afstand, net als het elegante Meloneras met zijn winkels en restaurants.~~De woning voldoet aan de voorwaarden voor vakantieverhuur – een steeds zeldzamere kans door nieuwe regelgeving. Een unieke mogelijkheid om levensstijl en rendement te combineren.~~###Indeling~De woning is verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond heeft een entree, parkeerplaats, ruim terras en tuin. Het interieur bestaat uit een hal, een tweepersoonsslaapkamer, badkamer, een ruime woonkamer met toegang tot het terras, eetkamer en aparte keuken met bijkeuken. De bovenverdieping heeft twee tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen badkamer. Bovendien heeft de hoofdslaapkamer een kleedkamer en een terras.~~Oppervlakte: Begane grond 115,5 m² + Eerste verdieping 70,5 m² + garage en wasruimte 38,2 m²~~###Wettelijke kennisgeving~De gepubliceerde plattegrond moet worden beschouwd als een indicatieve schets en niet als een exacte weergave van de fysieke realiteit van het onroerend goed. Er kunnen onnauwkeurigheden voorkomen in de plattegrond en de afmetingen.~~De prijs is exclusief belastingen en kosten van de koop. De belangrijkste zijn: overdrachtsbelasting (6,5%), notariskosten, kosten voor het kadaster en administratiekosten. Over het algemeen moeten we hier 8-10% van de prijs bij optellen, maar we zullen u een gedetailleerde schatting geven voor elke specifieke woning waarin u geïnteresseerd bent.~~Opmerking: De oppervlakte van het perceel dat in het kadaster is ingeschreven, bedraagt 262 m2. De tuin beslaat momenteel ongeveer 200 m2 extra, die in het kadaster zijn geregistreerd als groene zone van de urbanisatie.