studio te koop Mogán, Área Sur

Over dit pand

Welkom in deze gezellige studio gelegen op de eerste lijn in het gewilde Arguineguín. De woning bevindt zich op de vierde verdieping, met toegang op straatniveau vanaf de hoofdingang, zonder trappen, wat zorgt voor comfort en gemakkelijke toegankelijkheid.~~Vanaf het aangename balkon geniet u van een fantastisch uitzicht op de Atlantische Oceaan en de haven, evenals spectaculaire zonsondergangen direct vanuit de woning — een ideale plek voor zowel de ochtendkoffie als ontspanning in de avond. Het appartement is goed onderhouden, met een klassieke en iets meer traditionele stijl, en wordt gemeubileerd verkocht, instapklaar.~~De indeling is functioneel en zeer efficiënt, met optimaal gebruik van elke vierkante meter. De ligging is uitstekend, net buiten het centrum, op slechts enkele minuten loopafstand van restaurants, winkels, het strand en alle voorzieningen. Bushalte direct voor het gebouw met zeer goede verbindingen.~~Arguineguín is een van de meest gewaardeerde kustplaatsen van Gran Canaria, bekend om zijn beschermde haven, levendige sfeer het hele jaar door en uitzonderlijk stabiel klimaat. Met meer dan 300 zonnedagen per jaar en milde temperaturen is het ideaal als permanente woning en als vakantiebestemming.~~Gran Canaria biedt daarnaast een ruime keuze aan stranden, natuur, golfbanen en recreatie en excursiemogelijkheden, allemaal op korte afstand.~~###Indeling~Entree, slaapwoonwerkruimte, badkamer en terras.~Oppervlakte: geregistreerde gebruiksoppervlakte 26,90 m2 + terras van 11,55 m2~~###Juridische kennisgeving~Het grootste deel van de tuin van het complex bevindt zich op openbaar maritiemterrestrisch domein.~~De gepubliceerde plattegrond dient te worden beschouwd als een indicatieve schets en niet als een exacte weergave van de fysieke werkelijkheid van de woning; afwijkingen in indeling en afmetingen zijn mogelijk.~~De prijs is exclusief belastingen en aankoopkosten. De belangrijkste zijn: overdrachtsbelasting (6,5 %), evenals notaris, kadaster en administratieve kosten. Over het algemeen dient rekening te worden gehouden met circa 8–10 % van de koopprijs, hoewel voor elke specifieke woning een gedetailleerde kostenraming wordt verstrekt.