villa te koop Mogán, Área Sur

Over dit pand

Welkom in een zorgvuldig ontworpen woning waar licht, open ruimtes en hoogwaardige materialen centraal staan. Deze elegante halfvrijstaande villa in semisouterrainstijl, verdeeld over drie verdiepingen, is gelegen in de rustige en gewilde woonwijk Loma Dos, op korte afstand van de stranden, restaurants en alle voorzieningen van Arguineguín, en combineert privacy met dagelijks comfort.~~De hoofdverdieping biedt een open keuken en woonkamer, ideaal voor sociaal leven. Grote ramen verbinden direct met het ruime buitenterras, waar zich het privézwembad bevindt, omgeven door hoogwaardig thermisch behandeld houten terras uit CentraalEuropa. Dit is een uiterst duurzaam hout, vrijwel onderhoudsvrij, dat na verloop van tijd een elegante natuurlijke patina in zilvergrijze tint heeft gekregen. Het zwembad is voorbereid op mogelijke verwarming en de terrasdeuren zijn voorzien van luchtdichte afsluiting voor extra comfort.~~Op deze verdieping bevinden zich ook de entree met ruimte voor een kantoor, een gastentoilet met zorgvuldig gekozen details en een berging met een elektrisch te openen dakraam, dat zorgt voor natuurlijk licht en extra ventilatie. Elektrische rolluiken bij de ramen verhogen het comfort, de veiligheid en de lichtregeling.~~Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide met prachtig zeezicht en volledige privacy, wat zorgt voor een rustige en exclusieve sfeer. Op deze verdieping is ook een badkamer aanwezig.~De bovenverdieping geeft toegang tot een spectaculaire dakterras, volledig bekleed met hetzelfde exclusieve, onderhoudsvrije hout. Een ideale ruimte om van de zon te genieten, te ontspannen of avonden in de buitenlucht door te brengen met uitzicht op zee en de omgeving.~~Op de benedenverdieping bevindt zich een extra kamer met eigen badkamer, perfect als gastenslaapkamer, zelfstandige ruimte of multifunctionele kamer, evenals een ruime garage met uitstekende opslagmogelijkheden.~~De woning beschikt over een gevel met zeer efficiënte thermische isolatie en talrijke materialen geïmporteerd uit Oostenrijk, wat een hoogwaardige en duurzame constructie weerspiegelt.~~Gran Canaria staat bekend om zijn bevoorrechte klimaat het hele jaar door, met meer dan 300 zonnige dagen en milde temperaturen, waardoor het eiland een van de aantrekkelijkste bestemmingen van Europa is voor zowel permanente bewoning als vakantieverblijf. Arguineguín is een van de meest gewaardeerde plaatsen aan de zuidkust, geliefd om zijn authentieke charme, stranden en brede aanbod aan restaurants, cafés en voorzieningen. Het beschikt over scholen, medische centra, een jachthaven en uitstekende verbindingen. De woonwijk Loma Dos onderscheidt zich vooral door haar rustige sfeer en verhoogde ligging, zonder in te boeten aan de nabijheid van het centrum en de zee. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een woning met uitzonderlijke kwaliteiten, waar comfort, privacy en levenskwaliteit het hele jaar door centraal staan.~~###Indeling~Bestaat uit garage, kamer met badkamer, woonkeuken, terras, gastentoilet, kantoor, berging, twee slaapkamers, badkamer en dakterras.~~###Juridische kennisgeving~De prijs is exclusief belastingen en kosten van de aankoop. De belangrijkste zijn: overdrachtsbelasting (6,5 %), evenals notariskosten, kosten voor het kadaster en administratieve kosten. Over het algemeen dient hier 8–10 % van de prijs te worden berekend, hoewel wij voor elke specifieke woning waarin u geïnteresseerd bent een gedetailleerde kostenraming verstrekken.~De gepubliceerde plattegrond dient te worden beschouwd als een indicatieve schets en niet als een exacte weergave van de fysieke realiteit van de woning; er kunnen onnauwkeurigheden bestaan in de indeling en afmetingen.