villa te koop Vilar D'aro, Baix Empordà

Over dit pand

VILLA MAGDALENA~Investeringsmogelijkheid: Villa op de tweede zee-lijn aan de Costa Brava~~BELANGRIJKE INVESTERINGSGEGEVENS~Toplocatie: Tweede lijn van het strand, Platja d’Aro, Costa Brava~~Bebouwde oppervlakte: 305 m²~~Perceel: 558 m²~~Slaapkamers: 4 (waarvan 2 suites)~~Badkamers: 4 volledig uitgeruste badkamers~~Afstand tot het strand: 100 meter~~WAARDEPROPOSITIE~Villa Magdalena biedt een unieke investeringskans in een van de meest gewilde gebieden aan de Spaanse Costa Brava. Deze prachtige woning combineert een bevoorrechte ligging, functioneel ontwerp en een uitzonderlijk rendementspotentieel.~~Strategische ligging~Gelegen in het hart van Platja d’Aro, parallel aan de boulevard, geniet de villa van een benijdenswaardige positie tussen het strand en de belangrijkste winkelstraat van de stad. Deze ligging garandeert een hoge vraag, zowel voor vakantieverhuur als voor wederverkoop.~~Bijzondere kenmerken~Vlak perceel van 558 m², volledig benutbaar~~Privézwembad met geïntegreerde ontspanningsruimte~~Zomerkeuken en barbecuegedeelte~~Vier buitenruimtes: tuin, zwembad, balkons en privé dakterras~~Inpandige garage met directe toegang tot de woning~~INDELING & FUNCTIONALITEIT~Begane grond – Sociale ruimtes~Dubbele woonkamer met open haard voor maximale flexibiliteit~~Volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot de tuin~~Gastentoilet~~Inpandige garage~~Directe toegang tot het zwembad en de buitenkeuken~~Eerste verdieping – Slaapgedeelte~Drie tweepersoons slaapkamers, elk met privébalkon~~Hoofdsuite met en-suite badkamer~~Volledige gedeelde badkamer voor de andere twee slaapkamers~~Maximale privacy en comfort~~Tweede verdieping – Premiumruimte~Hoofdsuite met eigen badkamer~~Exclusieve toegang tot privé dakterras~~Ruime wasruimte~~Panoramisch uitzicht~~RENDEMENTSPOTENTIEEL~Luxe toerismemarkt~Platja d’Aro is een van de populairste toeristische bestemmingen aan de Costa Brava, met een verlengd hoogseizoen en een internationaal publiek met hoge koopkracht.~~Concurrentievoordelen:~Capaciteit voor 8 gasten in een luxe opstelling~~Meerdere binnen- en buitenruimtes voor ontspanning~~Privézwembad – doorslaggevend voor high-end toerisme~~Op loopafstand van strand en voorzieningen~~Privéparking – extra waarde in het centrum~~Flexibele gebruiksmogelijkheden:~Vakantieverhuur tijdens het hoogseizoen~~Maandelijkse verhuur voor langere verblijven~~Privéwoning met waardestijgingspotentieel~~Mogelijke toekomstige ontwikkeling dankzij het ruime perceel~~OMGEVING & VOORZIENINGEN~Uitstekende bereikbaarheid~100 meter van het hoofdstrand~~Winkels en restaurants direct voor de deur~~Optimale vervoersverbindingen~~Vliegveld Girona op 30 minuten afstand~~Volledige infrastructuur~Gevestigde en gewaardeerde woonwijk~~Volledige gemeentelijke voorzieningen~~Hoogwaardig aanbod aan gastronomie en winkels~~Breed scala aan vrijetijdsactiviteiten~~MANAGEMENTSAMENVATTING~Villa Magdalena is een solide investering binnen de mediterrane luxevastgoedmarkt. Dankzij de uitzonderlijke ligging, hoogwaardige kenmerken en ontwikkelingsmogelijkheden biedt deze villa een investering met hoog rendement en gecontroleerd risico.~~De woning biedt volledige operationele flexibiliteit, zodat verschillende investeringsstrategieën mogelijk zijn: van directe winst via toeristische verhuur tot langetermijnwaardevermeerdering.~~Aanbeveling: Prioritaire aankoop voor vastgoedinvesteringsportefeuilles gericht op gevestigde mediterrane luxemarkten.~~